الأحد 03 مارس 2024
الأحد 03 مارس 2024
المصرف المركزي: إعلان مجموعة "فاتف" استكمال دولة الإمارات لكافة المتطلبات يؤكد تضافر الجهود الوطنية لمواجهة غسل الأموال ومكافحة تمويل الإرهاب
الأخبار والنشرات الصحفية
الثلاثاء 06 فبراير 2024
الثلاثاء 06 فبراير 2024
المصرف المركزي يُلغي ترخيص شركة سمارت أند سكيور من سجل وكلاء التأمين
الأخبار والنشرات الصحفية
الإثنين 05 فبراير 2024
الإثنين 05 فبراير 2024
المصرف المركزي يطلق النسخة الخامسة من الشهادة التنفيذية لمتخصصي الإشراف على المخاطر
الأخبار والنشرات الصحفية
الأربعاء 31 يناير 2024
الأربعاء 31 يناير 2024
المصرف المركزي يبقي على سعر الأساس عند %5.40
الأخبار والنشرات الصحفية
الإثنين 29 يناير 2024
الإثنين 29 يناير 2024
منصور بن زايد يشهد الاحتفال بمناسبة "اليوبيل الذهبي" لتأسيس المصرف المركزي
الأخبار والنشرات الصحفية
الثلاثاء 30 يناير 2024
الثلاثاء 30 يناير 2024
المصرف المركزي يفرض عقوبة مالية بقيمة 1.2 مليون درهم على شركة تأمين عاملة في الدولة
الأخبار والنشرات الصحفية
الثلاثاء 16 يناير 2024
الثلاثاء 16 يناير 2024
تقرير موجز - التطورات النقدیة والمصرفیة – نوفمبر 2023
الأخبار والنشرات الصحفية
الحصول على رهن عقاري لشراء عقار
الرهن العقاري هو نوع من القروض التي تستخدم غالباً لتمويل شراء عقار، مثل منزل جديد أو عقار استثماري.
عندما تفكر في شراء عقارٍ وتحتاج إلى الحصول على قرض لتغطية ثمنه، يجب أن تبحث في أماكن متعددة وتقارن أسعار الفائدة المعروضة.
فيما ستبحث البنوك عدة عوامل مثل جودة العقار ومقدار الدفعة المقدمة وتصنيفك الائتماني وما إلى ذلك.
عندما تكون جاهزاً لمناقشة القرض العقاري مع المؤسسات المالية، استعد لتقديم معلومات عن العقار وعن دخلك ونفقاتك وأصولك ومديونياتك وثمن العقار، وستقوم المؤسسة المالية بتسجيل مطالبة على العقار حتى يتم سداد القرض.
بعد مقارنة أسعار الفائدة والرسوم والنفقات، وموافقتك على القرض العقاري، ستحصل أيضاً على اتفاقية متعددة المكونات. يجب أن تطلب من محاميك مراجعتها قبل التوقيع، حيث أنها وثيقة ملزمة قانونياً بمجرد التوقيع ومن الضروري أن تفهم ما توافق عليه.
إذا كنت تبحث عن رهن عقاري لعقار مؤجر كاستثمار، عليك التأكد من أن إيرادات الإيجار ستتخطى تكاليفك بما في ذلك تكلفة الاقتراض وأي رسوم خدمات على العقار واحتمال أن يستغرق الأمر وقتاً لإيجار العقار.
ملاحظة: لا ينبغي اعتبار هذه الوثيقة بمثابة مشورة قانونية، كما أنها لا توفر جميع التفاصيل التي ستكون في اتفاقية الرهن العقاري. يبقى فهم الالتزامات من مسؤولية المقترض.
نصيحة: قم بتحميل هذه الصفحة وخذ نسخة معك عند مقابلتك للمؤسسة المالية المُقرضة حتى تتذكر طرح الأسئلة.
كما أن لديك الحق في طرح استفساراتك لضمان تعرفك على التزاماتك الرئيسية قبل التوقيع. على سبيل المثال:
-
فترة تقسيط قيمة قرض الرهن العقاري: كم سنة سيستغرق سداد القرض؟
-
ما هو معدل الفائدة السنوي على القرض العقاري؟
-
كم يبلغ مقدار المبلغ الأساسي ومقدار الفائدة التي سيتم دفعها في نهاية مدة القرض؟
-
ما هي قيمة رسوم الرهن العقاري؟
-
تسجيل الرهن العقاري.
-
ما هي الرسوم والمصاريف إذا تخلفت عن دفعة؟
-
ما هي الرسوم والمصاريف إذا أردت تغيير مبلغ الدفعة؟
-
ما هي الرسوم والمصاريف إذا أردت تجديد الرهن العقاري؟
-
مدة القرض هي المدة الزمنية التي سيقدم لك البنك القرض خلالها: اتفاقية القرض العقاري تنتهي عادة بعد فترة من الوقت (على سبيل المثال، من 1 إلى 5 سنوات)، وبعد ذلك قد تطلب تجديد القرض لمدة تقابل الرصيد المتبقي أو سداده أو تحويله إلى مؤسسة مالية أخرى.
-
هل يتغير معدل الفائدة، وإذا كان الأمر كذلك، متى؟
-
كم تبلغ قيمة غرامة السداد المبكر لقرض الرهن العقاري؟
-
الرسوم القانونية، رسوم التقييم، الرسوم الإدارية، رسوم الفحص.
-
ما هي الرسوم والمصاريف إذا تأخرت عن الدفع؟
-
ما هي الرسوم والمصاريف إذا أردت تغيير تاريخ استحقاق الدفع؟
-
ما هي الرسوم والمصاريف إذا أردت إضافة دفعة بمبلغ مقطوع؟
قيّم هذه الصفحة
قُيّمت الصفحة من قبلِ مستخدماً
شكراً على التقيّم
آخر تحديث للموقع: الجمعة 05 أغسطس 2022
إجمالي الزوار 3139
قيّم هذه الصفحة
قُيّمت الصفحة من قبلِ 1 مستخدماً
شكراً على التقيّم